1/14
Sous compromis
Exclusivité
Sous compromis
Exclusivité
CHEMERE 44680
Maison neuve 2025 connectée – 3 chambres, jardin plein sud & garage – À 10 min de la mer CHAUMES EN RETZ (44)
-
salles de bain
2
-
superficie
84 m2
-
chambres
3
-
terrain
310 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CHEMERE
🏡 Maison neuve 2025 – 3 ch – Domotique complète – Jardin & garage – Proche mer
📍 Chaumes-en-Retz – à 10 min de Pornic / 30 min de Nantes
✨ Description
À vendre: maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, sous garanties décennales dans un environnement calme.
Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf sans attendre la construction, à proximité des écoles, commerces et du littoral.
✅ Les atouts majeurs
🏠 Confort & modernité
Maison conforme RE2020 → très faible consommation énergétique
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
📱 Maison connectée et sécurisée
Système domotique complet incluant alarme, caméras, sonnette vidéo et pilotage des équipements à distance.
🚗 Stationnement & mobilité
Garage de 23 m² avec un point d'eau
3 places de parking
Prise Green Up pour véhicule électrique
🌿 Extérieurs aménagés
Jardin exposé plein sud et entièrement clos
Terrasse en pierre naturelle de 18 m²
Pergola moderne anthracite, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison
📐 Agencement – 84 m² habitables
🛋️ Espace de vie
Belle pièce de vie lumineuse de 42 m², idéale pour partager des moments en famille, avec cuisine aménagée ouverte.
Accès direct à la terrasse
🛏️ Espace nuit
3 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative (10,5 m² / 10,5 m² / 12 m²)
1 salle de bain principale avec double vasque et baignoire
WC indépendant
📍 Localisation idéale
🚌 Bus scolaire à 50 m (sécurité optimale)
🏫 Écoles & collège à 4 min
🛒 Commerces & boulangerie à 3 min
🚆 Gare à 10 min (liaisons vers Nantes et Pornic)
🌊 Plage à 10 min
Posez vos valises dans cette maison neuve, fonctionnelle et parfaitement équipée, et profitez d’un cadre de vie agréable à deux pas du littoral.
🎬 🎥 Vidéo de la maison sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 419 660 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Lorène OLIVAUD Entrepreneur Individuel 06 88 33 06 03 - Réf.957625
📍 Chaumes-en-Retz – à 10 min de Pornic / 30 min de Nantes
✨ Description
À vendre: maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, sous garanties décennales dans un environnement calme.
Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf sans attendre la construction, à proximité des écoles, commerces et du littoral.
✅ Les atouts majeurs
🏠 Confort & modernité
Maison conforme RE2020 → très faible consommation énergétique
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur
📱 Maison connectée et sécurisée
Système domotique complet incluant alarme, caméras, sonnette vidéo et pilotage des équipements à distance.
🚗 Stationnement & mobilité
Garage de 23 m² avec un point d'eau
3 places de parking
Prise Green Up pour véhicule électrique
🌿 Extérieurs aménagés
Jardin exposé plein sud et entièrement clos
Terrasse en pierre naturelle de 18 m²
Pergola moderne anthracite, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison
📐 Agencement – 84 m² habitables
🛋️ Espace de vie
Belle pièce de vie lumineuse de 42 m², idéale pour partager des moments en famille, avec cuisine aménagée ouverte.
Accès direct à la terrasse
🛏️ Espace nuit
3 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative (10,5 m² / 10,5 m² / 12 m²)
1 salle de bain principale avec double vasque et baignoire
WC indépendant
📍 Localisation idéale
🚌 Bus scolaire à 50 m (sécurité optimale)
🏫 Écoles & collège à 4 min
🛒 Commerces & boulangerie à 3 min
🚆 Gare à 10 min (liaisons vers Nantes et Pornic)
🌊 Plage à 10 min
Posez vos valises dans cette maison neuve, fonctionnelle et parfaitement équipée, et profitez d’un cadre de vie agréable à deux pas du littoral.
🎬 🎥 Vidéo de la maison sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 419 660 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Lorène OLIVAUD Entrepreneur Individuel 06 88 33 06 03 - Réf.957625
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 84 m2 à vendre à CHEMERE
44680 CHEMERE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 927 297 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 84 m² | |
| 84 m² | |
| 310 m² | |
| 2 | |
| 2025 | |
| Sud Ouest |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 380 € et 560 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-moi
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected].
Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité.
LA BERNERIE EN RETZ 44760
429 000€
- 1 sdb
- 110 m²
- 3 chambres
CHAUMES EN RETZ 44320
212 000€
- 1 sdb
- 75 m²
- 2 chambres
Conseils
Investir en nue-propriété : comment ça fonctionne et pour qui ?
Investir en nue-propriété consiste à acheter un bien immobilier dont l'usufruit est temporairement c...
Capifrance
02/10/2026 .8 min de lecture
Achat
Délai de rétractation dans un achat immobilier : ce qu'il faut savoir
Lorsqu'un particulier signe un compromis ou une promesse de vente pour un bien immobilier, la loi lu...
Capifrance
01/10/2026 .6 min de lecture
Achat
Clause de tontine dans un achat immobilier : fonctionnement et avantages
Acheter un bien immobilier à deux sans être mariés soulève une question essentielle : que se passe-t...
Capifrance
30/09/2026 .8 min de lecture
Conseils
Déficit foncier : comment réduire ses impôts grâce aux travaux
Investir dans un bien locatif ancien nécessitant des travaux peut se transformer en véritable levier...
Capifrance
29/09/2026 .7 min de lecture
Conseils
Mérule dans une maison : comment la détecter avant une vente
La mérule est un champignon lignivore capable de détruire silencieusement la charpente et les planch...
Capifrance
28/09/2026 .5 min de lecture
Conseils
Droit de préemption urbain : ce que l'acheteur et le vendeur doivent savoir
Vous envisagez d'acheter ou de vendre un bien situé en zone urbaine ou à urbaniser et vous avez ente...
Capifrance
27/09/2026 .8 min de lecture
Présenté par
Lorène
Présenté par
Lorène