Maison neuve 2025 connectée – 3 chambres, jardin plein sud & garage – À 10 min de la mer CHAUMES EN RETZ (44)

🏡 Maison neuve 2025 – 3 ch – Domotique complète – Jardin & garage – Proche mer
📍 Chaumes-en-Retz – à 10 min de Pornic / 30 min de Nantes

✨ Description
À vendre: maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, sous garanties décennales dans un environnement calme.
Un bien clé en main, idéal pour une famille souhaitant profiter du confort du neuf sans attendre la construction, à proximité des écoles, commerces et du littoral.

✅ Les atouts majeurs
🏠 Confort & modernité
Maison conforme RE2020 → très faible consommation énergétique
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur

📱 Maison connectée et sécurisée
Système domotique complet incluant alarme, caméras, sonnette vidéo et pilotage des équipements à distance.

🚗 Stationnement & mobilité
Garage de 23 m² avec un point d'eau
3 places de parking
Prise Green Up pour véhicule électrique

🌿 Extérieurs aménagés
Jardin exposé plein sud et entièrement clos
Terrasse en pierre naturelle de 18 m²
Pergola moderne anthracite, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison


📐 Agencement – 84 m² habitables
🛋️ Espace de vie
Belle pièce de vie lumineuse de 42 m², idéale pour partager des moments en famille, avec cuisine aménagée ouverte.
Accès direct à la terrasse

🛏️ Espace nuit
3 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle d'eau privative (10,5 m² / 10,5 m² / 12 m²)
1 salle de bain principale avec double vasque et baignoire
WC indépendant


📍 Localisation idéale
🚌 Bus scolaire à 50 m (sécurité optimale)
🏫 Écoles & collège à 4 min
🛒 Commerces & boulangerie à 3 min
🚆 Gare à 10 min (liaisons vers Nantes et Pornic)
🌊 Plage à 10 min

Posez vos valises dans cette maison neuve, fonctionnelle et parfaitement équipée, et profitez d’un cadre de vie agréable à deux pas du littoral.

🎬 🎥 Vidéo de la maison sur demande.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 419 660 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Lorène OLIVAUD Entrepreneur Individuel 06 88 33 06 03 - Réf.957625